ماهي قصة نجاح مشروع دبي ؟ وكيف أصبح من أنجح النماذج في الشرق الأوسط؟

ماهي قصة نجاح مشروع دبي ؟ وكيف أصبح من أنجح النماذج في الشرق الأوسط؟

في كلمــة صاحب السمو الأميـر محمد بن سلمان في مؤتمر “مبادرة مستقبل الاستثمار”  استشهــد بنموذج دبي وقال “مشروع دبي رفع سقف الطموحات وجعلنا نقتنع أننا نستطيع أن نقدم أكثر”

فماهي قصة نجاح مشروع دبي ؟ وكيف أصبح من أنجح النماذج في الشرق الأوسط؟

سنفصل الأسباب في هذا المقال :-

 

لا يخفى على الجميع بأن دبي وفي مدة لا تزيد عن 20 سنة، قفزت قفزات كبيرة جداً في المجال الاستثماري، وأصبحت بيئة جاذبة للمستثمرين من كل بقاع الأرض، مما جعلها واحدة من أهم الوجهات السياحية في العالم، متفوقةً على العديد من العواصم الأوروبية الشهيرة

 

وأهم أسباب نجاح نموذج دبي هو إهتمامها في الجوانب التالية:

1-وضع أنظمة وتشريعات لتنظيم السوق العقاري

2-تسهيل التمويل وخلق بيئة جاذبة للمستثمرين

3-جذب السيّاح وجعل من دبي وجهة سياحية عالمية

4-العمل على التسويق العقاري

سنفصل جميع هذه النقاط :-

 

1- الأنظمة والتشريعات:

في عام 1960م تم إنشاء “دائرة الأراضي والأملاك”  لتباشر المهام المرتبطة بالعقارات وتسجيلها بنظام معتمد وفعّال للحفاظ على حقوق الملكية، وأيضًا تقوم الدائرة بتوثيق عمليات البيع والشراء، وإصدار الملكيات العقارية وخرائط الوحدات

ومن خلال مؤسساتها وهي:

-مؤسسة التنظيم العقاري (الذراع التنظيمي)

-مركز تشجيع وإدارة الاستثمار (الذراع الاستثماري)

-مركز فض المنازعات العقارية (الذراع القضائي)

-معهد دبي العقاري (الذراع التعليمي)

تسعى دائرة الأراضي والأملاك لتحقيق الريادة في الأسواق العقارية

 

2- التمويل:

القيام بتطوير وتحسين بيئة التمويل، وجذب شركات التمويل المصرفي لتسهيل التمويلات، إلى جانب القيام بالعديد من البرامج لدعم المشروعات الصغيرة والمتوسطة، وهذه التسهيلات جعلت من دبي بيئة جاذبة للمستثمرين الأجانب وحفزّت الشركات العالمية الكبرى على القدوم والاستثمار

 

3- جذب السيّاح:

لعبت العوامل السابقة دورًا هامًا في توفير بيئة جاذبة للسياح من كل أنحاء العالم، حيث أن تنظيم السوق العقاري وتسهيل التمويل، جذب العديد من المستمثرين والجهات الكبرى للاستثمار في المشاريع العقارية السكنية (مثل الفنادق) والترفيهية مثل (المطاعم ومدن الألعاب)

ومع توفر مقومات السياحة (السكن و الترفية والمواصلات) بأعلى الجودات، يتوافد السياح و تكتمل الدائرة الاقتصادية، ليتم تشغيل كل من العقارات السكنية والترفيهية -والتي هي في الأساس أصول عقارية تؤجر للمستثمرين- لتساعد على تنشيط الحركة الاقتصادية وتدر مداخيل للدولة و للمستثمرين

 

4-التسويق العقاري:

وهو من المجالات التي نجحت فيها دبي وأصبحت نموذجًا للتسويق العقاري سواءً للعقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية ، حيث نرى تسويق للسكن الفاخر في “جزيرة النخلة” وللعقارات الصناعية في “جبل علي” والذي جذب العديد من الاستثمارات العالمية

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *