كيف تعد دراسة جدوى لمشروعك العقاري ؟

كيف تعد دراسة جدوى لمشروعك العقاري ؟

واحدة من اهم المهارات التي يحتاجها المطور والمستثمر العقاري هي القدرة على اعداد دراسات الجدوى للمشاريع  ، خلونا نتناول خطوات اعداد هذه الدراسه :-

 

1 – الدراسه والتحليل الاولي :-

وهي تهدف الى دراسة افكار المشروع بالاضافة الى الوقت والجهد والمال الذي سوف يستثمر فيه كما سيتم دراسه كل الخدمات المقدمه في هذا المشروع ومزاياه وما هي الاسواق المستهدفه وكذلك معرفه مستوى العرض والطلب

بالاضافة الى قدرة هذا المشروع على الدخول في المنافسه مع المشاريع الاخرى من حيث:-

-الموقع

-سعر المنتج

-التصميم المعماري

وايضا قد تحتوي الدراسه والتحليل الاولى على توقع جميع ما قد يواجه المشروع من تحديات ومشاكل وايضا الفرص المتاحه لنجاحه

 

2 – حساب التكاليف الماليه

تعتبر هذه الخطوه من اهم خطوات دراسه الجدوى وتصنف على انها المرتكز الرئيسي لتحديد جدوى المشروع من عدمه من خلال معرفة دخل وارباح المشروع ومصاريفه التشغيليه

 

3 – مسح السوق

تهدف هذه المرحله الى التعرف على المناطق الجغرافيه المقترحه للمشروع ودراسةاحتياجات وتوجهات الشريحه المستهدفه وثقافاتهم ومدى اقبالهم على شراء هذا المنتج العقاري بالاضافه الى عمل تحليل للخدمات والقيمة المضافة للمشاريع المنافسه للاستفاده من نقاط قوتهم وتلافي نقاط الضعف

ومقارنه اسعار منتجاتهم بالسعر المقترح للمنتج الذي يوفره المطور العقاري بالاضافه الى اهمية تحديد حجم السوق الكلي والحصه السوقيه للمطورين المتواجدين في نفس القطاع الجغرافي

 

4 – تحديد جدول زمني

تتضمن هذه الخطوة كتابة جميع مراحل المشروع مشتملا على احتماليات التاخير والمماطله التي قد تصدر من  بعض المقاولين او الموردين للمشروع بحيث يتم وضعها في الحسبان عند  وضع هذا الجدول

 

5 – مراجعة وتحليل البيانات

حيث ينبغي مراجعه دراسه الجدوى مرة اخرى ومناقشتها مع فريق العمل او مع مستشارين ومختصين  في نفس القطاع العقاري  للمنتج النهائي.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *