عشر خطوات تزيد من دخل عقارك السكاني

عشر خطوات تزيد من دخل عقارك السكاني

من اكثر التساؤلات التي تطرح علي هي:-

“كيف استطيع زيادة دخل عقاري السكاني ، وهل يمكنني زيادة دخل العقار بأكثر من ١٥٪ ؟”

دعونا نقوم باستعراض 10 خطوات تستطيع من خلالها زيادة هذا الدخل

 

1 – الإهتمام بالتشطيبات الداخلية :-

اكثر ما يجذب المستأجر هو اهتمام المالك في التشطيبات الداخلية و نوعيتها وجودتها ومدى التناسق المعماري لها فهي تعتبر من عوامل الجذب الهامة للمستأجر وعامل مؤثر لقبوله سعر اعلى للايجار

 

2 – إنتقاء المستأجرين:-

كثير من المستأجرين قبل أن يقوم بإبرام عقد الإيجار يستفسر من مالك العقار او الوسيط العقاري عن نوعية المستأجرين ومكان عملهم و مستواهم الاجتماعي والمادي وخصوصا العمائر السكنية والكمباوندات ذات المرافق المشتركة

 

3 – صيانة المصعد:-

لعل من أهم عناصر الجذب للمستأجر في المباني السكنية المشتركة وخصوصا المباني السكنية المتعددة الأدوار مثل العماير والفلل السكنية هي المصعد وجوده حيث تعتبر المصاعد منخفضة الجودة سببًا لإشكاليات عديدة وتنعكس سلبًا على سمعة وايجار العقار

 

4 – صيانة السباكة والكهرباء

موضوع الصيانة المنزلية الدورية وخصوصا في الكهرباء والسباكة من أكثر الأسباب التي تؤثر على قرار الاستئجار إيجابا أو سلبا فوجود شركة صيانة وتوفر أرقام التواصل معهم مع المستأجرين  سينعكس إيجابا على القيمة الإيجارية للمبنى السكني

 

5 – التشجير والإنارة

لا تكتمل جمالية المبنى بدون دراسة مكان وتصميم التشجير والانارة الخاصة بالممرات والمناطق الخضراء فلا بد من اسناد هذه المهمة لمتخصص في هذا المجال

 

6 – الغاز مركزي

احدى المهام المتعبة للمستأجر هي إيصال أنبوبة الغاز للشقة وخصوصًا اذا كانت في الادوار العليا فوجود خدمة الغاز المركزي ستكون عامل مؤثر على قرار الاستئجار

 

7 – الحارس

بعض ملاك المبنى السكني يتساهل في توفير حارس للمبنى حيث ان وجوده سيوفر شعور بالامان لدى المستاجرين بالاضافة الى الخدمات التي ممكن ان يقوم بها مقابل مبلغ مادي بسيط مثل غسيل السيارة وتوصيل الاحتياجات للشقة وغيرها

 

8 – تقسيط الايجار

بعض ملاك العقارات السكنية يصر على ان يكون دفع الايجار سنوي او نصف سنوي ولا يعلم بأن قيامه بتقسيط الايجار إلى دفعات ربع سنوية او شهرية (ولو كان بزيادة معقولة) سيكون محفز اكبر للاستئجار

 

9 – الاهتمام بالاسطح

كثير من اسطح المباني السكنية تكون مهملة وغير مستغلة ومكان للاثاث القديم والمفترض استغلاله كحديقة ووضع العاب للاطفال وديوانية للساكنين

 

10 – التصميم الخارجي

الاهتمام بالتصميم الخارجي يعتبر من اهم عوامل الجذب المستاجرين حيث ان التصميم المعماري المميز للواجهات سيعطى جمالية وجاذبية اكبر مما سينعكس على العوائد الايجارية

 

اليكم انفوجرافيك يلخص عشر خطوات تزيد من دخل عقارك السكاني

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *