التقادم الوظيفي ، ولماذا يقبل الناس على مولات وأماكن بعينها دون غيرها ؟

التقادم الوظيفي ، ولماذا يقبل الناس على مولات وأماكن بعينها دون غيرها ؟

وش اللي يخلي الناس تقبل على مولات وأماكن معينة؟ وبالمقابل فيه مولات وأماكن أخرى نقدر نقول إنها فقدت زوارها أو ماعاد لها رواج نفس قبل ، في هذا المقال نتناول الأسباب من خلال مبدأ “التقـادم الوظيفي”

 

من المصطلحـــات المهمــة في تقييم العقارات السكنية والتجارية هو مصطلح التقادم الوظيفي ، وهو يعني طريقة تصميم المباني والمرافق لمناسبـة فترة معينـة سابقـة قد لا تكــون مناسبــة في الوقت الحالي

مثل تصميم الفلل السكنية اللي تناسب العوائل الكبيرة بكثرة فيصبح تقادم وظيفي هنا عندما يكثر الطلب على الفلل الصغيرة المناسبة للعوائل البسيطة أو الصغيرة.

وكذلك بالنسبة للمولات التجارية عندما لا تُصمم أو تُجدد بطريقة توفر تنوع في الترفيه تواكب متطلبات الحداثة في وقتنا الحالي من مطاعم و أماكن ترفيهية و سينما .. وغيره ، تبقى على مرافقها القديمة واحتياجات الناس السابقة فتُعتبر من التقادم الوظيفي

 

فنجد بعض المرافق والمولات لا يوجد عليها إقبال أو فقدت جزء كبير من زوارها لأنها لم تستثمر رغبات المستهلكين المتغيرة الحديثة

فأصبح المستهلك في وقتنا الحالي لا يزور المولات فقط للتسوق بل لاحتياجات أخرى كالطعام والترفيه وقضاء وقت أطول فيها

فعلى المستثمرين في العقارات والخدمات التجارية وغيرها دراسة رغبات المستهلكين بشكل مستمر والتجديد المستمر كذلك لعدم الوقوع في التقادم الوظيفي مستقبلًا

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *